Immobilienvermarktung
Die ursprüngliche Bedeutung für „makeln“ stammt von dem niederdeutschen maken. Es bedeutet: machen, tun, handeln. So verstehen wir auch unsere Dienstleistung. Unser Auftrag ist es Ihre Immobilie bestmöglich für Sie zu vermarkten. Sie erhalten von uns einen umfassenden Service und eine fundierte Beratung und können von einer qualifizierten Immobilienvermarktung ausgehen. Nicht umsonst empfehlen uns nahezu alle unsere Auftraggeber weiter.
Vorverkaufsphase
- Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
- Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums bestmöglich zu vermarkten
- Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
- Optional: 360-Grad-Fotografie
- Optional: Bilder aus der Vogelperspektive via Drohne
- Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
- Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse
- Erstellung eines hochwertigen Exposés
Marketingmaßnahmen – Social Media
- Erstellung ansprechender Texte für die passende Zielgruppe
- Professionelle Darstellung durch hochwertige Bilder
- Veröffentlichung der Immobilie auf Facebook
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
Marketingmaßnahmen – vor Ort
- Aushang im mobilen Schaufenster, bei Banken und im Ort
- Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
- Verkaufsschild / Maklergalgen
Marketingmaßnahmen – klassisch
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Abgleich mit unserer Kundenkartei
- Angebotsversand an vorgemerkte passende Interessenten
- Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
- Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
- Veröffentlichung der Immobilie auf den relevanten Immobilienportalen
- Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
- Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
Optional: Direktmarketing
- Flyerverteilung in den benachbarten Stadtteilen
- Nachbarschaftswerbung
- Post-Mailing-Kampagnen
- Erstellung und Verteilung von hochwertigen Flyern
Regelmäßige Information
- Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
- Zusammenfassung aller vermarktungsrelevanten Aktivitäten
- Vermarktungshistorie
Besichtigung
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlungen zwischen Interessenten und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Optional: Finanzierungsberatung
- Begleitung der notariellen Beurkundung
- Begleitung der Objektübergabe
Finanzierung
Ein wichtiger Service für unsere Kunden ist die Unterstützung in Finanzierungsfragen. Profitieren Sie von unserer langjährigen Zusammenarbeit mit einem qualifizierten und zuverlässigen Finanzdienstleister. Er liefert Ihnen vorweg einen umfassenden Überblick über die bestehenden Finanzierungsmöglichkeiten. Unter Einbeziehung Ihrer persönlichen Vorstellungen unterbreitet er Ihnen ein für Sie maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu besten Konditionen.
BONITÄTSPRÜFUNG VON KÄUFERN UND MIETERN
Es ist selbstverständlich, dass Verkäufer vor Abschluss eines Kaufvertrages gewährleistet haben wollen, dass der vereinbarte Kaufpreis vertragsgemäß bezahlt werden kann. Zur Absicherung lassen wir uns deshalb vor dem Beurkundungstermin vom Käufer eine konkrete Finanzierungszusage zukommen. Um darüber hinaus Risiken auszuschließen sind wir einer Auskunftei angeschlossen. Nicht nur Kaufinteressenten, auch jeder Mietinteressent wird somit vor Vertragsabschluss auf Schufa-Einträge geprüft.