Top-Lage Niederkassel: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Ansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche
Küche m. Einbauküche
Bad
Bad
Zuwegung zur Haustür
Ansicht
Top-Lage Niederkassel: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 40547 Düsseldorf
- Miete zzgl. NK 995,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1972
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.985,00 €
- Garagenmiete 100,00 €
- Verfügbar ab sofort frei
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Immobilien-ID 8056
Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhaus. Der rückwärtige Hauseingang liegt etwas tiefer, sodass Sie vom Eingang eine Etage im Treppenhaus nach oben gehen müssen.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung bietet mit einer Größe von ca. 67 m² Wohnfläche einen hohen Wohnstandard und überzeugt durch einen sehr durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich präsentiert sich mit breiter Fensterfront, die sich auf den überdachten Balkon öffnet. Im Schlafzimmer findet sich genügend Platz für breite Kleiderschränke. Die Küche verfügt bereits über eine weiße Einbauküche mit modernen Elektrogeräten.
Das elegante Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel sorgt für Wohlfühlmomente. Großflächige Fliesen und eine Fußbodenheizung schaffen in der gesamten Wohnung ein behagliches Klima.
Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (€ 100,– p.M).
Mindestmietdauer: 24 Monate
Lage
Niederkassel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Düsseldorf und bietet Ihnen hohe Lebensqualität. Die nahe gelegenen Rheinauen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die Theodor-Heuss-Brücke sind Sie in wenigen Minuten mit dem PKW in der Düsseldorfer Innenstadt. Zum Flughafen sind es ebenfalls nur ca. 10 Minuten. Gastronomie wie Restaurants, Kneipen und Biergärten sind direkt in Niederkassel vorhanden. Auch das lebendige Oberkassel ist in nächster Nähe.
Ausstattung
Moderne, gepflegte Ausstattung:
– schicke weiße Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
( Geschirrspüler, Ceranherd, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank)
– modernes Badezimmer mit Dusche m. Glaskabine, Waschbecken mit Unterschrank,
Spiegel m. eingebauter Leuchte und Tageslichtfenster
– komfortable Fussbodenheizung (Strom)
– großflächige Feinsteinzeugfliesen
– isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
– überdachter Balkon
– separater Kellerraum
– gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
– Tiefgaragenstellplatz optional ( € 100,– p.M.)
Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Sie sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Mindestmietdauer: 24 Monate
Sonstiges
Die Wohnung wird über eine elektrische Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Sie sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 21.02.2016
- Energieausweis gültig bis 21.02.2026
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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