Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Citylage von Neuss
Einrichtungsbeispiel: KI-generiert
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Diele
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Bad
Balkon
Balkon
Treppenhaus
Ansicht m. Haustür
Ansicht
Grundriss
Ansicht
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Citylage von Neuss
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 41464 Neuss
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Hausgeld 253,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1973
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin frei
- Bodenbelag Parkett, Fliesen
- Immobilien-ID 8113
- Provision 3,57%
Immobilie
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Neuss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die separate Küche ist praktisch vom Wohnbereich erreichbar und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das kompakte Duschbad, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für:
Singles oder Paare
Berufspendler
Kapitalanleger mit Blick auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße
Dank der zentralen Lage und der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Neusser Innenstadt schnell erreichbar.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Herzen von Neuss. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks, charmanten Straßen und die Nähe zum Stadtzentrum aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile bieten.
Neuss ist eine lebendige Stadt am Rhein, die für ihre historische Altstadt, beeindruckende Bauwerke und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie Museen, Theater und Galerien, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomieszene. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln sehr gut.
Die Region um Neuss ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit vielen Seen, Wäldern und Radwegen. Die Nähe zum Rhein bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine hohe Lebensqualität mit einem guten Mix aus urbanem Leben und ländlichem Charme.
Ausstattung
Die Immobilie zeichnet sich durch eine edle Ausstattung aus. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, welcher für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und eine warme Atmosphäre schafft. In den Badezimmern und der Küche sind moderne Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine zeitlose Optik bieten. Die Kombination aus Parkett und Fliesen verleiht der Immobilie einen stilvollen und ansprechenden Charakter, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 101 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 08.05.2019
- Energieausweis gültig bis 07.05.2029
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
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