Ihr neues Familienzuhause in Meerbusch-Lank, großzügig, charmant und mit viel Platz zum Leben
Ansicht
Ansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Wintergarten
Küche
Arbeitszimmer EG
Gäste-WC
Diele
Zimmer_OG
Zimmer2_OG
Zimmer 3_OG
Balkon
Bad
Bad
Treppenabgang Spitzboden
ausgebauter Spitzboden 2
ausgebauter Spitzboden
WC_Spitzboden
Garten
Garten
Blick v. Balkon in den Garten
Ihr neues Familienzuhause in Meerbusch-Lank, großzügig, charmant und mit viel Platz zum Leben
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 40668 Meerbusch
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Wohnfläche ca. 149 m²
- Grundstück ca. 286 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1971
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Immobilien-ID 8046
- Provision 2,38%
Immobilie
Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 32 m² großen wohnlich ausgebauten Spitzboden reichlich Platz für die ganze Familie. Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort und gleichzeitig genügend Raum für gemeinsame Zeit.
Der großzügige Wohnbereich wurde 1998 erweitert und durch einen modernen Wintergarten mit Fußbodenheizung ergänzt. So entsteht ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen außerdem eine Küche, ein Gäste-WC und ein praktisches Arbeitszimmer zur Verfügung, perfekt für Homeoffice oder Hobbys.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang auf den Balkon haben. Das Familienbad ist komfortabel mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet, ideal für den Start in einen entspannten Familienmorgen. Der bereits 1978 ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum inklusive kleinem Badezimmer, mit Waschbecken und Toilette, eine ideale Lösung für Gäste, Teenager oder als kreative Rückzugsoase.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum auch einen direkten Zugang zur Garage, in der kleinere PKW, Motorräder oder Fahrräder Platz finden.
Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus und Grundwasserpumpe rundet das Angebot ab. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit Familie und Freunden genießen – oder einfach in Ruhe entspannen.
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder – ideal für Familien, die großzügig, komfortabel und naturnah wohnen möchten.
Lage
Meerbusch-Lank zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf und überzeugt durch eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Der charmante Stadtkern von Meerbusch-Lank bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die bequem fußläufig erreichbar sind.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bahn und Bus, in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig lädt die idyllische Niederrheinlandschaft, mit dem nahegelegenen Rhein und weitläufigen Waldgebieten, zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Meerbusch bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit allen Schularten, und ein gut organisiertes Schulbussystem ergänzt die hohe Lebensqualität für Familien.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A57 sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in etwa 10 Minuten zu erreichen ist, bietet dieser Standort auch für Vielreisende und Berufspendler höchste Flexibilität.
Eine sichere, wertstabile und naturnahe Wohnlage mit erstklassiger Anbindung an die Großstadt Düsseldorf!
Ausstattung
Über die Jahre gepflegt und familienfreundlich ausgestattet, jetzt wartet das Haus darauf, durch Ihre Modernisierungsideen neuen Glanz zu erhalten
– insgesamt ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche
– großer Wintergarten(1989) mit Fußbodenheizung und einer Falttüranlage aus Glas
– 4 Schlafzimmer plus Arbeitszimmer
– ca. 32 m² großer Spitzboden mit kleinem Bad in 1978 wohnlich ausgebaut
– Niedertemperatur-Ölheizung 1990 mit Warmwasserspeicher
– Klimaanlage
– Grundwasserpumpe im Garten
– Gartenhaus
– Mähroboter
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 235 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 21.08.2035
- Energieausweis gültig bis 22.08.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.