Wo Lage zur Lebensqualität wird! Baugrundstück in Alt-Meererbusch!
Überblick
Blick in den Garten
Ansicht
Grundstücksübersicht
Wo Lage zur Lebensqualität wird! Baugrundstück in Alt-Meererbusch!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 40667 Meerbusch
- Kaufpreis 2.990.000,00 €
- Wohnfläche ca. 300 m²
- Grundstück ca. 2.629 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1929
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 8074
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
In einer der exklusivsten Wohnlagen von Alt-Meerbusch präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als echte Rarität. Angeboten wird das Areal als Baugrundstück mit Abrissobjekt – eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum in absoluter Bestlage zu verwirklichen.
Das ca. 2.629 m² große Grundstück beeindruckt mit einer Straßenfront von rund 32 Metern und eröffnet großzügige architektonische Möglichkeiten. Der geltende Bebauungsplan sieht eine Mindestgrundstücksgröße von 1.000 m² vor; die Bebauung ist auf maximal zwei Wohneinheiten pro Haus begrenzt – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Wohnkonzepte mit höchstem Anspruch an Privatsphäre und Großzügigkeit.
Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die direkte Lage am Meererbuscher Wald. Der rückwärtige Garten geht nahtlos in die gewachsene Natur über und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein Ort der Ruhe, der Entschleunigung und der Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Diese Immobilie vereint exklusive Lage, außergewöhnliche Grundstücksgröße und naturnahe Eleganz in einer der begehrtesten Adressen der Region. Ein Angebot für Kenner – und für Menschen, die das Besondere suchen.
Lage
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Waldrandlage der Gartenstadt Meererbusch, auch bekannt als Alt-Meererbusch – einer der exklusivsten und gewachsensten Wohnlagen der Region. Das rund 75 Hektar große Villenviertel entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts und begeistert bis heute durch seinen unverwechselbaren Charakter.
Geprägt wird Alt-Meererbusch von repräsentativen Villen, eingebettet in breite, von altem Baumbestand gesäumte Alleen sowie großzügige, parkähnliche Gärten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität bieten. Die unmittelbare Nähe zum Wald unterstreicht den besonderen Reiz dieser Lage und schafft eine einzigartige Verbindung aus Natur, Ruhe und Exklusivität.
Der nahegelegene Ortskern von Meerbusch-Büderich bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, feine Delikatessengeschäfte sowie charmante Boutiquen sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Auch in puncto Freizeit und Sport lässt die Umgebung keine Wünsche offen. Schwimmen, Tennis, Reiten und Golf gehören ebenso zum vielseitigen Angebot wie Spaziergänge und Joggingrunden im angrenzenden Waldgebiet.
Diese Lage vereint historisch gewachsene Eleganz, naturnahes Wohnen und urbane Lebensqualität – ein Umfeld, das seit jeher zu den begehrtesten Adressen im Rheinland zählt.
Ausstattung
Hinweise zum Objektbestand:
Das auf dem Grundstück befindliche Wohnhaus wird als Abrissobjekt angeboten. Aufgrund des Baualters und der baulichen Substanz wären für eine zeitgemäße Nutzung umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Insbesondere die Umsetzung heutiger energetischer Standards würde einen unverhältnismäßig hohen Aufwand erfordern, sodass eine wirtschaftlich und energetisch sinnvolle Sanierung nicht praktikabel erscheint.
Das Grundstück eignet sich daher ideal für eine Neubebauung nach aktuellen architektonischen, energetischen und wohnlichen Ansprüchen – in einer Lage, die höchste Lebensqualität verspricht.
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.