Attraktive Kapitalanlage: Modernes möbliertes Apartment in Toplage von Meerbusch-Büderich!
Ansicht
Apartment
Apartment
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Apartment
inklusive Einbauküche
Apartment
Bad
bodentiefe Dusche
Bad
Ausblick in den Garten
Wohnungseingang
kleine Diele
sonnige Terrasse
Hauseingang
Ansicht
Attraktive Kapitalanlage: Modernes möbliertes Apartment in Toplage von Meerbusch-Büderich!
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Lage 40667 Meerbusch
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Anzahl Wohneinheiten 6
- Baujahr 1984
- Heizungsart Zentralheizung
- JNKM SOLL – Wohnen 11.520,00 €
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort frei
- Immobilien-ID 8150
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Kompakt, modern und bestens vermietbar: Dieses gepflegte Apartment bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung, überschaubarer Wohnfläche und einem besonderen Vermietungsplus – einer sonnigen Südterrasse mit Blick ins Grüne.
Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Einbauküche vermittelt ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Das neuwertige Badezimmer mit bodentiefer Dusche unterstreicht den modernen Wohnkomfort.
Die sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohnungen bietet ein angenehmes Umfeld. Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot und erhöhen zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Mieter.
Ob als solider Baustein für den langfristigen Vermögensaufbau, zur Altersvorsorge oder als kompakte Vermietungsimmobilie – dieses Apartment verbindet Wohnqualität mit attraktiven Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Ein kleines Investment mit großem Plus: moderne Ausstattung, Tiefgarage und eine sonnige Südterrasse.
Lage
Das Gartenapartment befindet sich in gesuchter Wohnlage im Hohegrabenweg am Niederdonk in Meerbusch-Büderich. Im Ort sind alle Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Über die ca. 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A52 sind Sie bestens an das Autobahnnetz angeschlossen um alle Großstädte in der Umgebung zu erreichen.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Die nahe gelegenen Rheinauen, das Meerbad, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
Sehr schöne moderne Ausstattung mit attraktiver Möblierung:
– Gaszentralheizung
– isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden
– großformatige Feinsteinzeugfliesen
– inklusive einer hellen attraktiven Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
– modernes Bad mit begehbarer Dusche
– Süd/Westterrasse
– Türsprechanlage
– separates Kellerabteil
– gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller und Fahrradraum
– Tiefgaragenstellplatz ( € 20.000,- zzgl. 3,57% Maklerprovision)
Das Hausgeld beträgt € 250,– p.M. inklusive Instandhaltungsrücklage.
Sonstiges
Die Reinigung des gepflegten Treppenhauses wird von einer Reinigungskraft übernommen. Die Kosten dafür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 05.12.2018
- Energieausweis gültig bis 04.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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