Topgepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Meerbusch-Büderich!
Ansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Bad
Gäste-Arbeits-Kinderzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Balkon
Balkon
Garagen
Topgepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Meerbusch-Büderich!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40667 Meerbusch
- Miete zzgl. NK 1.220,00 €
- Warmmiete 1.690,00 €
- Nebenkosten 390,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3660 €
- Garagenmiete 80,00 €
- Bezugstermin 01.09.2026
- Bodenbelag Vinyl, Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche
- Immobilien-ID 8118
Immobilie
Diese topgepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Auf rund 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, an die ein praktischer Abstellraum anschließt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche ausgestattet, die vom Vormieter gegen eine Verhandlungsbasis übernommen werden kann.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne, weiß geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller zur Verfügung.
Für Ihren Pkw kann eine Garage angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 80,00 €.
Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein gepflegtes Wohnumfeld und großzügige Räumlichkeiten zu schätzen wissen.
Lage
Diese Wohnung befindet sich in sehr gefragter Lage im Herzen von Meerbusch-Büderich. Ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenfalls in kürzester Laufentfernung erreichen Sie das Deutsche Eck mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Weitere Grundschulen sowie Kindergärten und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Die nahe gelegenen Rheinauen, das Meerbad, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
Sehr gepflegte Ausstattung:
– Parkettboden in der Diele und im Wohnbereich
– Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen
– weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche
– komfortable Fußbodenheizung
– alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet
– überdachter Balkon mit Markise
– separater Kellerraum
– gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
– Garage (€ 80,– VB)
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 156 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.05.2026
- Energieausweis gültig bis 04.05.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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