Ein Zuhause zum Ankommen – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlambiente in Meerbusch!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer unmöbliert
Balkon
Diele
Küche inkl. Einbauküche
Bad
Badezimmer
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausflur
Ansicht
Ansicht mit Garage
Ansicht
Ein Zuhause zum Ankommen – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlambiente in Meerbusch!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40667 Meerbusch
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 500,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1962
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin frei
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Parkett, Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 8063
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien ist ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Auf rund 66 m² entfaltet sich ein harmonischer Grundriss, der Raum für Leben, Entspannung und kleine Alltagsauszeiten bietet.
Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Schlafzimmer als ruhiger, behaglicher Rückzugsort dient. Besonders schön: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche öffnen sich jeweils auf den überdachten Balkon – ein Platz, an dem man morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen oder abends den Tag entspannt ausklingen lassen kann.
Das bereits modernisierte Badezimmer wurde mit viel Geschmack gestaltet. Weiße Fliesen, helle Sanitärkeramik und ein eleganter, graphitfarbener Boden verleihen dem Raum eine zeitlose, wohltuende Ästhetik.
Die Wohnung wurde bisher als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird voll möbliert verkauft – ideal, um ohne Aufwand einzuziehen oder direkt zu vermieten.
Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie eine Garage direkt neben dem Haus mit zusätzlichem Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Meerbusch Büderich, in der Nähe zum Deutschen Eck, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten an der Autobahnauffahrt zur A52.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Ausstattung
Gepflegte, möblierte Wohnung:
– Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Ausgang auf den Balkon
– Wohnzimmer teilweise mit Parkettboden
– Küche inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten und Kühlschrank
– modernisiertes weißes Badezimmer mit Badewanne und graphitfarbenen gefliestem Boden
– praktischer Abstellraum
– Einbauschrank in der Diele
– Gasbrennwertheizung (2014)
– Garage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang, mit davor liegendem Stellplatz (KP € 20.000,– zzgl. 2,38% Maklercourtage)
– das Hausgeld beträgt € 392,– inkl. Heizkosten plus Zuführung zur Instandhaltungsrücklage €108,–
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 150 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.10.2018
- Energieausweis gültig bis 30.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.