Einziehen und wohlfühlen: Modernes Zuhause mit Gartenparadies in Meerbusch-Lank!
Gartenansicht
Terrasse
Blick zur Terrasse
Strassenansicht
Eingang aussen
seitlicher Zugang Garten
Küche
offene Küche
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Gäste-WC
Diele Obergeschoß
offene Treppe
Schlafzimmer
Bad
freistehende Badewanne
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Studio
Einziehen und wohlfühlen: Modernes Zuhause mit Gartenparadies in Meerbusch-Lank!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 40668 Meerbusch
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 350 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2003
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 8097
- Provision 2,38%
Immobilie
Diese Doppelhaushälfte Baujahr 2002 ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an spüren werden.
Schon der Weg durch den liebevoll angelegten Vorgarten lässt erahnen, was Sie im Inneren erwartet: ein stilvolles, harmonisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort. Hier heißt es ankommen, eintreten und sich sofort wohlfühlen.
Im Erdgeschoss öffnet sich Ihnen ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Große, bodentiefe Fensterfronten holen den Garten direkt ins Haus und schenken dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre. Die Kombination aus durchdachter Architektur und hochwertigen Materialien schafft ein Wohngefühl, das gleichzeitig modern und behaglich ist. Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene funktional ab.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, ein Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei helle Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Geborgenheit. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht, freistehender Badewanne und Dusche wird schnell zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Studio – perfekt als Home-Office, kreativer Rückzugsraum oder Gästezimmer. Ein Ort, der sich flexibel Ihrem Leben anpasst.
Besonders in den warmen Monaten entfaltet dieses Zuhause seinen ganzen Charme: Die Terrasse mit ihrer Glasüberdachung wird zum erweiterten Wohnzimmer im Freien. Sonnensegel sorgen für angenehmen Schatten, während der pflegeleichte Garten mit gewachsenen Sträuchern Ihnen Privatsphäre und Ruhe schenkt – ein geschützter Raum für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit praktischem Zugang zum Garten und zusätzlichem Stauraum.
Ein Haus, das nicht nur durch seine Lage überzeugt – sondern durch das Gefühl, endlich angekommen zu sein.
Lage
Meerbusch-Lank zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im direkten Umfeld von Düsseldorf und überzeugt durch eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Der charmante Stadtkern von Meerbusch-Lank bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die bequem fußläufig erreichbar sind.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bahn und Bus, in kurzer Zeit erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Gleichzeitig lädt die idyllische Niederrheinlandschaft, mit dem nahegelegenen Rhein und weitläufigen Waldgebieten, zu vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten ein.
Meerbusch bietet ein umfassendes Bildungsangebot mit allen Schularten, und ein gut organisiertes Schulbussystem ergänzt die hohe Lebensqualität für Familien.
Durch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A57 sowie die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in etwa 10 Minuten zu erreichen ist, bietet dieser Standort auch für Vielreisende und Berufspendler höchste Flexibilität.
Eine sichere, wertstabile und naturnahe Wohnlage mit erstklassiger Anbindung an die Großstadt Düsseldorf!
Ausstattung
Ausstattung – modern, gepflegt & sofort bezugsbereit:
– Fliesenboden in hochwertiger Eiche-Optik im gesamten Erdgeschoss
– anthrazitfarbene Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, Arbeitsinsel und Esstheke
– offene Holztreppe mit stilvollem Edelstahlhandlauf
– isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
– modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
– abgeschlossenes Studiozimmer im Dachgeschoss
– Gastherme mit Warmwasserspeicher (Baujahr 2002)
– komfortable Fußbodenheizung im Erdgeschoss
– großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Sonnensegeln
– liebevoll gärtnerisch angelegter Garten mit ausgewählten Pflanzen
– Garage mit vorgelagertem Stellplatz
– Glasfaseranschluss
– Alarmanlage
Hinweis: Das Haus verfügt über keinen Keller und eignet sich ideal für 2–3 Personen.
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 120 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 12.08.2025
- Energieausweis gültig bis 11.08.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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