3-Parteienhaus in TOP-Lage in Grimmlinghausen!
Aussenansicht
3-Parteienhaus in TOP-Lage in Grimmlinghausen!
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 41468 Neuss
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Grundstück ca. 510 m²
- Zimmer 10
- Baujahr 1951
- Heizungsart Etagenheizung
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 8028
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
3-Parteienhaus in gesuchter Lage im Herzen von Neuss-Grimlinghausen für Sanierung oder Neubau.
Aktuell sind die beiden Einheiten im Erdgeschoß und Obergeschoß bewohnt, das Dachgeschoß steht leer.
Die Wohnung im 1.OG ist seit August 2024 vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt € 8.568,- p.a.
Die Wohnung im EG ist seit April 2023 vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt € 13.104,- p.a.
Das Haus kann im Leerstand übergeben werden.
Der geplante Anbau wurde begonnen, jedoch wurden die Arbeiten inzwischen eingestellt.
Lage
Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in zentraler Lage in einer Sackgasse im Herzen von Neuss-Grimlinghausen.
Ausstattung
Sanierungsbedürftig
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 237 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 14.08.2015
- Energieausweis gültig bis 13.08.2025
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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