Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Meerbusch-Bösinghoven!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Badezimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Diele
Ansicht
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Meerbusch-Bösinghoven!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40668 Bösinghoven
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 1.000,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1984
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2250,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Bezugstermin 01.08.2026
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 8105
Immobilie
Diese top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Lage von Meerbusch-Bösinghoven und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihren sehr gepflegten Gesamtzustand.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite öffnet sich das großzügige und helle Wohnzimmer, das viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Angrenzend befinden sich die separate Küche sowie der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum im Alltag.
Das modernisierte Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne inklusive klappbarer Glasduschwand ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt: Die weiße Einbauküche sowie weitere Möbelstücke können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (Preis nach Vereinbarung), sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Im Keller steht ein Waschkeller mit separaten Anschlüssen für die eigenen Geräte zur Verfügung.
Zudem gehört ein separates Kellerabteil zur Ausstattung der Wohnung.
Lage
Bösinghoven ist einer von acht Stadtteilen der Stadt Meerbusch. Er liegt im nordwestlichen Bereich der Stadt an der Grenze zu Krefeld-Oppum (ca. 5 Min).
In Bösinghoven gibt es einen Kindergarten, die Schulkinder werden mit dem Bus zur Schule nach Lank-Latum oder Strümp gebracht.
Von Bösinghoven besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A57. Zudem gelangen Sie innerhalb von gut 15 Min. mit dem Auto sowohl nach Krefeld, nach Mönchengladbach, Neuss als auch zum Düsseldorfer Flughafen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in 25 Min. mit dem PKW erreichbar.
In der Umgebung des Hauses fahren die Buslinien 057,839 und NE6.
Ausstattung
Sehr gepflegte Ausstattung. Die weiße Einbauküche sowie weitere Möbelstücke können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden (Preis nach Vereinbarung)
– weiße Fliesen im Wohnbereich, Flur und in der Küche
– Laminatboden in den Schlafräumen
– weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne mit einklappbarer Glasduschwand
– elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Warmwasserversorgung über neuen Durchlauferhitzer
– sonniger Balkon mit Aussicht in die grüne Umgebung
– gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– separates Kellerabteil
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder
Mindestmietlaufzeit 24 Monaten gewünscht
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
– Haustiere sind nicht erwünscht –
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 19.02.2026
- Energieausweis gültig bis 18.02.2036
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
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