Viel Raum für die Familie: Individuelles Reihenhaus am Schmitzberg in Meerbusch-Büderich!
Wohnzimmer
Gartenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer Spitzboden
Blick in den Wohnbereich
Bad mit Dusche
Viel Raum für die Familie: Individuelles Reihenhaus am Schmitzberg in Meerbusch-Büderich!
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 40667 Meerbusch
- Miete zzgl. NK 2.500,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 156 m²
- Grundstück ca. 406 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 7800 €
- Garagenmiete 100,00 €
- Bezugstermin 01.01.2027
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Parkett, Fliesen, Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche
- Immobilien-ID 8154
Immobilie
Individuelles Familienhaus mit besonderer Architektur, großzügigem Grundriss und viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Dieses außergewöhnliche Reihenhaus zur Miete bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für eine mehrköpfige Familie. Große Fensterflächen, ein schöner Garten, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und der helle Essbereich mit direktem Blick in den Garten. Die große Glasfront verbindet den Wohnbereich mit der Terrasse und schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie ein weiteres Zimmer ergänzen diese Etage. Das Zimmer mit großer Fensterfront zum Garten eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das Obergeschoss bildet das architektonische Highlight des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen beeindruckenden Luftraum mit Galeriecharakter und einen offenen Kamin. Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Licht, Raum und Atmosphäre. Zwei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Bad bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für die Familie.
Über eine offene Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer. Damit stehen vielfältige Möglichkeiten für Familienmitglieder, Gäste oder einen individuellen Rückzugsbereich zur Verfügung.
Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen. Neben Waschküche und Versorgungsräumen steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Spiel- und Freizeitraum nutzen lässt. Auch für eine Tischtennisplatte ist ausreichend Platz vorhanden.
Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein überdachter Bereich im rückwärtigen Grundstück bietet eine sichere und wettergeschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Für Ihren PKW steht auf dem vorgelagerten Garagenhof eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Lage
Familienfreundliche Lage in einer Spielstraße. Der Schmitzberg zeichnet sich durch eine familienfreundliche Bebauung aus und liegt verkehrsberuhigt und zentral.
Die beliebte Dorfstraße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
Das Haus wird vor Mietbeginn renoviert und bietet folgende Ausstattung:
– Fliesenböden in Küche und Essbereich
– weiße Einbauküche
– neue Vinylböden in Holzoptik in allen Schlafzimmern
– hochwertiger Parkettboden im großzügigen Wohnzimmer
– angenehme Fußbodenheizung im gesamten Haus, beheizt über eine Gaszentralheizung
– offener Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden
– zwei modern gestaltete, weiß geflieste Bäder
– beheizbarer Hobbykeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Terrasse und eigener Garten
– überdachter Fahrradabstellplatz
– Garage und zusätzlicher Stellplatz (€ 100,–p.M.)
Hinweis zu den Nebenkosten:
Gas, Wasser und Strom werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind vom Mieter selbst anzumelden.
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 07.06.2021
- Energieausweis gültig bis 06.06.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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