Historisches Stadthaus in neuem Glanz im Herzen von Meerbusch Osterath!
Fassadenansicht
Innenhof
so könnte Ihre Wohnraum aussehen
so könnte Ihre Küche aussehen
so könnte Ihr Badezimmer aussehen
Innenhof
Innenhof
Putten an der Fassade
Putten an der Fassade
Bodenskulptur vor der Haustür
Ausblick vor der Haustür
Historisches Stadthaus in neuem Glanz im Herzen von Meerbusch Osterath!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 40670 Meerbusch
- Kaufpreis 689.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 180 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 48 m²
- Baujahr 1911
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Immobilien-ID 7888
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen im Herzen des bezaubernden Meerbusch – Osterath! Dieses Haus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Noch in der Umbauphase haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Handschrift in jede Ecke dieses historischen Gebäudes zu setzen.
Die Immobilie wird modernisiert und umgebaut. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Fläche von 103 m². Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 76 m² bestehend aus zwei Schlafräumen und einem großzügigem Bad zur Verfügung
Das historische Gebäudeensemble wurde im Jahr 1911 errichtet und diente einst als Dampfmühle. Von 1983 bis 2019 wurden die Räumlichkeiten von Kunst und Kultur belebt, zuletzt wurden sie als Büroflächen genutzt. Nun wird diese einzigartige Immobilie in einen durchdachten und modernen Wohntraum im Loft-Stil umgewandelt.
Die Fassade begrüßt Sie mit zeitgenössischen Putten der renommierten Künstlerin Susanne Themlitz, während eine Bodenskulptur von Bildhauer Friedrich Meyer Sie vor der Eingangstür empfängt.
Einmal drinnen, erwartet Sie ein großzügiger, loftartiger Wohnbereich. Frei stehende Stahlstützen zeugen von der historischen Vergangenheit und verleihen den Räumen ihren charakteristischen Loft-Stil. Die Anschlüsse für eine offene Küche mit Kochinsel werden vorbereitet.
Das Obergeschoß wird zu einem Schlaftrakt mit eine großen Bad und zwei Schlafzimmern umgebaut.
Der Keller bietet zusätzlich Stauraum.
Ein weiteres Highlight ist der charmante, etwa 40 m² große, begrünte Innenhof mit Südausrichtung – perfekt für entspannte Sonnenmomente in windgeschützter Atmosphäre.
Von der Terrasse führt ein eigener Eingang direkt ins Treppenhaus
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen, dieses geschichtsträchtige Haus nach Ihren Träumen zu formen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Osterath, Meerbuschs westlichem Stadtteil, im Schatten der romanischen Nikolauskirche. Die verkehrsberuhigte Seitenstraße mündet unmittelbar in eine Hauptdurchgangsstraße. Vor dem Objekt liegt ein befestigter Platz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vertreten.
Eine Bushaltestelle liegt ca. 50–100 Meter entfernt. Den Regionalverkehr der Bahn können Sie bequem vom Osterather Bahnhof aus nutzen. Ebenfalls sind Sie über die A 57 gut an das Autobahnnetz angebunden.
Ausstattung
Da die Umbauarbeiten noch nicht abgeschlossen sind, können Sie noch auf die Ausstattung Einfluß nehmen.
Zur Ausstattung zählen bereits:
– ca. 103,6 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
– Einbruchsichere Fenster im Erdgeschoss
– Eingangstür mit Panzerglas
– Zeitgenössische Putten der portugiesischen Künstlerin Susanne Themlitz an der Fassade
– Bodenskulptur des Bildhauers Friedrich Meyer vor dem Eingang
– ca. 40 m² Innenhof mit Südausrichtung
– Abstellraum mit zwei Ebenen
– Keller
– ca. 76,34 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
– zusätzlicher Eingang zum Treppenhaus über die Terrasse
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 145 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 28.11.2014
- Energieausweis gültig bis 27.11.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.