Langjährig vermietete 2 Zimmerwohnung in Meerbusch-Büderich! Ideal als Kapitalanlage!
Balkon
Diele – Eingang
Wohnzimmer
Diele zum Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Ausblick
Langjährig vermietete 2 Zimmerwohnung in Meerbusch-Büderich! Ideal als Kapitalanlage!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40667 Meerbusch
- Kaufpreis 220.000,00 €
- Hausgeld 319,67 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 7
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne, Fenster
- Immobilien-ID 8124
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Die sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem herrlichen Blick über Meerbusch bis nach Düsseldorf. Das Haus mit 40 Wohneinheiten wurde 1972 massiv erbaut und in den weiteren Jahren modernisiert.
Hier erwartet Sie die geräumige 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon. Sie bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 65m² viel Platz zum Wohlfühlen. Durch die große Diele erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen mit einer breiten bodentiefe Fensterfront einen schönen Ausblick. Auf dem überdachten Balkon können Sie ungestört in der Sonne bis zum späten Abend entspannen. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche und das Badezimmer mit einer Tageslichtfenster und einer Badewanne.
Ein großes Elternschlafzimmer vervollständigt den Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
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Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, Die Nettokaltmiete beträgt € 656,50 p.M. Jahresmiete € 7.878,– p.a.
Lage
Dieses ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Meerbusch Büderich, in der Nähe zum Deutschen Eck, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Über die ca. 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A52 sind Sie bestens an das Autobahnnetz angeschlossen um alle Großstädte in der Umgebung zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich der Golf Park Meerbusch, Tennisvereine, Fitnessangebote und viele weitere Möglichkeiten in und um Meerbusch an.
Ausstattung
Gepflegte Ausstattung, die Mieter wohnen schon 15 Jahre in der Wohnung.
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Laminat im Wohnzimmer, in der Diele und im Schlafzimmer
– blau gefliestes Bad mit Badewanne
– Balkon
– separater Kellerraum
– Aufzug
Hausgeld: € 319,67
Rücklagen: € 90,30
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.09.2019
- Energieausweis gültig bis 16.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.