Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Maisonette mit Terrasse, Balkon & Haus-im-Haus-Charakter!
Ansicht
Ansicht
Hauseingang
Blick in den Wohnbereich
Wohnbereich
Terrasse
Terrasse
offene Küche
Offene Küche
Gäste-WC, Treppe
Flur OG Detail
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon _OG
Balkon_OG
Badezimmer
Bad OG Detail
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Keller – Flur
beheizbarer Hobbyraum 1
beheizbarer Hobbyraum
Waschkeller
Hausflur
Terrasse
Ansicht
Ansicht von Gartenseite
Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Maisonette mit Terrasse, Balkon & Haus-im-Haus-Charakter!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 40667 Meerbusch
- Kaufpreis 444.000,00 €
- Hausgeld 690,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1979
- Nutzfläche ca. 47 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Vermietet nein
- Bezugstermin frei
- Bodenbelag Laminat, Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche, Badewanne
- Immobilien-ID 8151
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wohnen wie im eigenen Haus – mitten in Meerbusch-Büderich.
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im beliebten Alten Kirchweg bietet ein Wohngefühl, das man bei einer Eigentumswohnung nur selten findet. Auf zwei Wohnebenen verbindet sie großzügige Räume, private Außenbereiche und einen unmittelbar aus der Wohnung zugänglichen Keller zu einem Zuhause mit echtem Haus-im-Haus-Charakter.
Schon beim Betreten wird die besondere Großzügigkeit spürbar. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens: Die offen gestaltete Wohnküche und das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer gehen fließend ineinander über. Hier entstehen Räume, die gleichermaßen zum gemeinsamen Kochen, gemütlichen Zusammensein und zum Empfang von Gästen einladen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Sie erweitert den Lebensraum nach draußen und bietet viel Platz für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Ein modernes Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die obere Wohnebene, die ganz dem privaten Rückzug gewidmet ist. Zwei Schlafzimmer bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Balkon und schafft damit einen ganz persönlichen Rückzugsort.
Das Familienbad unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Mit Badewanne, separater Dusche, WC und Doppelwaschtisch bietet es ausreichend Raum und wird zu einer angenehmen Wohlfühlzone im Alltag.
Besonders außergewöhnlich ist der direkte Zugang zum Untergeschoss.
Statt eines klassischen, ausgelagerten Kellerbereichs stehen Ihnen hier drei Räume zur Verfügung, die unmittelbar mit der Wohnung verbunden sind. Neben Waschkeller und Hauswirtschaftsraum bietet ein großzügiger zusätzlicher Raum zahlreiche Möglichkeiten für die persönliche Nutzung – als Home-Office, Fitnessraum, Hobbybereich oder separater Rückzugsort.
So entsteht eine seltene Kombination: die Großzügigkeit und Privatsphäre eines Hauses, verbunden mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung.
Die ruhige und zugleich attraktive Lage in Meerbusch-Büderich, die großzügige Raumaufteilung, Terrasse und Balkon sowie die vielseitig nutzbaren Flächen machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Individualität legen.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000 Euro erworben werden und rundet dieses besondere Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage in der Nähe zur beliebten Dorfstrasse in Meerbusch-Büderich.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung
Gepflegt, einladend und sofort bezugsbereit
– heller Fliesenboden im Eingangsbereich und in der Küche
– Laminatboden im Wohnbereich und Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen
– weiß geputzte Wände
– modern ausgestattetes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken
– Gäste-WC
– großzügige, gepflasterte Terrasse mit viel Platz zum Verweilen
– Balkon als zusätzlicher Außenbereich
– ca. 16m² großer beheizbarer Hobbykeller mit Laminatboden – vielseitig nutzbar, z. B. als Arbeits-, Fitness- oder
Freizeitraum
– gefliester Wasch- und Vorratskeller
– Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000,– €zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 208 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 12.11.2018
- Energieausweis gültig bis 11.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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