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Exklusive 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Pempelfort!

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Claudia Evertz Immobilien
Anton-Holtz-Str. 27, 40667 Meerbusch

Wohnraum

Wohnraum

Balkon

breiter Balkon

Wohnraum

Essbreich

Diele

Ansicht

Rückseite

Schlafzimmer

große Küche

Bad

Bad

separates WC

Exklusive 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in Pempelfort!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40479 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 1.400,00
  • Warmmiete 1.710,00
  • Nebenkosten 310,00
  • Wohnfläche ca. 92
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1985
  • Etage 4
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 4200,00 €
  • Verfügbar ab 01.02.2025
  • Bodenbelag Vinyl Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 7973

Immobilie

Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung besticht durch ihre großzügige Gestaltung, die hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegen, erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug.
Highlight der Wohnung ist der sehr große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die den Raum in einem hellen Ambiente erstrahlen lassen. Ein Fensterschiebeelement öffnet sich auf den geräumigen Balkon, mit Blick in den ruhigen grünen Hinterhof. Hier können Sie in Ruhe Ihre Freizeit im Freien genießen.
Hobbyköche werden die große Küche mit Platz für eine geräumige Einbauküche und einen gemütlichen Essplatz lieben.
Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen, und bietet ausreichend Platz für einen breiten Kleiderschrank.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Direkt angrenzend das separate WC. Der hochwertige Einbauschrank in der Diele verstaut ihre Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, praktische Annehmlichkeiten und eine exzellente Lage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Pempelfort ist einer der schönsten Stadtteile in Düsseldorf, mit vielfältigstem Kulturangebot, zentral und doch überwiegend als Wohnviertel genutzt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und Bahnanbindung fahren direkt vor der Haustür. Das Stadtzentrum, die Altstadt und der Hofgarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Sie dürfen sich auf eine frisch renovierte Wohnung freuen:
– alle Räume werden frisch weiß gestrichen
– neuer Vinylboden in Holzoptik einheitlich verlegt in Diele, Wohnzimmer und
Schlafzimmer
weiterhin zählen zur Ausstattung:
– komfortable Fußbodenheizung (Fernwärme)
– breite, bodentiefe isolierverglaste Fenster mit Schiebetürenelement im
Wohnbereich
– helle Fliesen in der geräumigen Wohnküche
– hell gefliestes Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch
– separates WC
– hochwertige Einbauschränke in der Diele für zusätzlichen Stauraum
– breiter, geräumiger Balkon
– separater Kellerraum
– gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller

Die Wohnung wird aktuell renoviert und ist zum 01.02.2025 bezugsfertig

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 29.11.2024
  • Energieausweis gültig bis 28.11.2034
  • Heizungsart Fernwärme
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