Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40479 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 1.300,00
  • Warmmiete 1.600,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1954
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.09.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Bodenbelag Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 6639

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume zu erreichen. Das Wohnzimmer liegt zur Gartenseite und verfügt über einen Ausgang zum überdachten Balkon. Hier blicken Sie in das Grün der umliegenden Gärten.
Highlight der Wohnung ist der ca. 45m² große Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf durch eine Schiebetür mit Glaselementen geteilt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung zum bequemen Duschen und ist schön ausgestattet mit einem geschmackvollem Waschtisch mit integriertem Schrank. Neben dem Badezimmer liegt ein separates WC. Das Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes französisches Fenster.
In der Küche befindet sich bereits eine helle Einbauküche im Landhausstil, die übernommen werden kann.
Durch die Küche kommen Sie in ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen, da nur 2 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Lage

Pempelfort ist einer der schönsten Stadtteile in Düsseldorf mit vielfältigstem Kulturangebot, zentral und doch überwiegend als Wohnviertel genutzt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und Bahnanbindung fahren direkt vor der Haustür. Das Stadtzentrum, die Altstadt und der Hofgarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich die Rochuskirche und eine Grünanlage mit einem Kinderspielplatz.

Ausstattung

– Parkett im Wohn- und Esszimmer
– Laminatboden in der Diele und den beiden Schlafzimmern; Küche PVC-Boden
– Küche mit heller Einbauküche
(Die EBK kann übernommen werden Preis VB)
– Badezimmer mit Badewanne mit Glasduschabtrennung und großem Spiegel
– separates WC
– Abstellraum
– Kabelanschluss
– separates Kellerabteil
– Aufzug

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 21.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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