Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40215 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 595,00
  • Warmmiete 765,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1955
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Bezugstermin 01.11.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Laminat PVC
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 7575

Immobilie

Diese Altbauwohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Jede Etage verfügt über zwei Wohnungen.

Durch die Wohnungstür betreten Sie einen Flur, von dem alle Räume mit Ausnahme des zweiten Schlafzimmers abgehen, dieses erreichen Sie über das Wohnzimmer.

Lage

Die Wohnung liegt auf der Grenze der Stadtteile von Düsseldorf-Oberbilk und Düsseldorf-Friedrichstadt. Vor der Haustür besteht Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. In der Nähe verläuft die Straßenbahnlinie 707 zur Universität. Die S-Bahn-Station Bilk-S ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das Haus wurde ab der 2. Etage in den 50er Jahren wieder aufgebaut. Die Geschossdecken sind aus Beton. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,2 m.

In der Wohnung sind neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Im Bad findet eine große Wanne Platz. Zwei Fenster geben dem Bad Tageslicht.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme in der Küche, die ebenfalls die Wohnung über Radiatoren beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat mit den Stadtwerken abgerechnet.

Keller Möbliert Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Nebenkosten ohne Heizung betragen derzeit 160,00 € für zwei Personen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 29.07.2014
  • Energieausweis gültig bis 29.07.2024
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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