Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in gesuchter Lage von D’dorf-Niederkassel!

9 Fotos und Anhänge ansehen
Claudia Evertz Immobilien
Anton-Holtz-Str. 27, 40667 Meerbusch

Strassenansicht

wz

diele

kueche

bad

dusche

sz

balkon

aussen_nah

Großzügige 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in gesuchter Lage von D'dorf-Niederkassel!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 40547 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 950,00
  • Warmmiete 1.130,00
  • Nebenkosten 180,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 2850 €
  • Verfügbar ab sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 7845

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteienhaus.
Die Wohnfläche von ca. 72 m² bietet eine schöne Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, der Diele und dem Badezimmer.
Der Wohnbereich beeindruckt durch die breite Fensterfront mit Ausgang auf den überdachten Balkon in Südlage.

Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche inkl. Elektrogeräte, wie Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine und einer separaten Kühl-Gefrierkombination ausgestattet.

Das Bad wurde komplett modernisiert und mit einem zusätzlichen Waschmaschinenstellplatz versehen.

Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.
Die Wohnung bietet Platz für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer ruhigen Wohnung mit Balkon in einer schönen Lage sind.

Lage

Niederkassel zählt zu den exklusivsten Wohnlagen in Düsseldorf und bietet Ihnen hohe Lebensqualität. Die nahe gelegenen Rheinauen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Über die Theodor-Heuss-Brücke sind Sie in wenigen Minuten mit dem PKW in der Düsseldorfer Innenstadt. Zum Flughafen sind es ebenfalls nur ca. 10 Minuten. Gastronomie wie Restaurants, Kneipen und Biergärten sind direkt in Niederkassel vorhanden. Auch das lebendige Oberkassel ist in nächster Nähe.

Ausstattung

– neues Duschbad mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
– neue weiße Einbauküche mit separater Kühl-Gefrierkombination
– Parkettböden
– die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt, die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten
und der angegebenen Warmmiete enthalten, sondern werden direkt mit dem
Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die bisherige Abschlagszahlung betrug ca. 180,–
– überdachter Balkon

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters, hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten und der angegebenen Warmmiete enthalten, sondern werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die bisherige Abschlagszahlung betrug ca. 180,-.

Eine Internetverbindung kann mit bis zu 50 Mbit z.B. über Telekom bezogen werden, über Unitymedia (Glasfaser) sind bis zu 400 Mbit möglich.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 21.02.2016
  • Energieausweis gültig bis 21.02.2026
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld
Kostenlose Beratung