Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Bagelstr. 93
    40479 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 1.210,00
  • Warmmiete 1.500,00
  • Nebenkosten 290,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1954
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.09.2022
  • Bodenbelag Teppichboden Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 7687

Immobilie

RESERVIERT!
In zentraler Lage über den Dächern von Düsseldorf-Pempelfort befindet sich diese gepflegte und helle Wohnung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Durch die Wohnungstür betreten Sie die große und geräumige Diele. Von hier haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit einem zur Straßenseite gelegenen, französischen Balkon mit Blick auf die Rochuskirche. Das separate WC und das Duschbad liegen zwischen dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer, das zum begrünten und ruhig gelegenen Innenhof ausgerichtet ist. Die ebenfalls zum Innenhof gelegene großzügige Wohnküche hat eine Austrittsmöglichkeit zur nach Süden gelegenen Loggia. Die Küche verfügt über eine weiße Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Von der Küche und von der Loggia können Sie jeweils einen kleinen Abstellraum betreten. Direkt angrenzend an die Küche, befindet sich das dritte Zimmer mit einer weiteren Zugangsmöglichkeit auf die Süd-Loggia.
Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Der Grundriss dieser Wohnung ist ideal für 2 Personen.

Lage

Pempelfort ist einer der schönsten Stadtteile in Düsseldorf mit vielfältigstem Kulturangebot, zentral und doch überwiegend als Wohnviertel genutzt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kneipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und Bahnanbindung fahren direkt vor der Haustür. Das Stadtzentrum, die Altstadt und der Hofgarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich die Rochuskirche und eine Grünanlage mit einem Kinderspielplatz.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung:

– Einbauküche mit modernen Elektrogeräten inkl. einem Waschtrockner
– Duschbad mit Glaskabine
– separates WC
– Laminatboden
– heller Teppichboden im Schlafzimmer
– Loggia in Südrichtung mit Abstellschrank
– Keller
– Aufzug
– Kabelanschluss

Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung von € 290,– enthalten, sie wurden schon im Hinblick auf höhere Energiekosten erhöht.

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 184 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 21.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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