Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 575.000,00
  • Wohnfläche ca. 98
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2018
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 25.000,00
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 7602
  • Provision 2,38

Immobilie

Der außergewöhnliche Mehrfamilienhauskomplex "Neuer Mühlenhof" und "Büdericher Mühlenhof" wurden 2016-2018 auf einem ca. 4.000m² großen Grundstück errichtet. Hier wurden geschickt Neubauhäuser mit dem historischen Gebäude der alten Kornmühle zu einem modernen Wohnquartier verbunden. Innenhof und ein gemeinschaftlicher Teil des Gartens werden zusammen genutzt.
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in auf der 1. Etage in einem Neubaugebäude mit 9 Wohneinheiten und ist über eine Granittreppe oder problemlos mit dem Aufzug erreichbar.
Die ca. 98m² große Wohnfläche teilt sich in vier Zimmer sowie zwei Badezimmer einen Abstellraum und einen Balkon.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zutritt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit werden zwei der Zimmer als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt. Das dritte Zimmer wird als Homeoffice genutzt und öffnet sich zur Diele.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (€ 25.000,– zzgl. 2,38% Maklerprovision).
Im Innenhof steht ein überdachter Fahrradabstellplatz zur Verfügung und im Gemeinschaftsgarten können Ihre Kinder ungestört auf einem Kinderspielplatz spielen.

Eine virtuelle Tour finden Sie unter folgendem Link: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1150842?accessKey=61b3

Lage

Die Wohnanlage befindet sich mitten in Meerbusch-Büderich, angrenzend an das noble Villenviertel "Alt Meererbusch".
Kindergarten, Schule und Supermarkt sind schnell zu Fu zu erreichen.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

Die barrierefreie Wohnung besticht durch eine moderne und neuwertige Ausstattung:

– hochwertiger Eichenparkettboden
– komfortable Fußbodenheizung
– Wärmeversorgung über lokales BHKW m. Gasbrennwertanlage
– bodentiefe Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden
– zwei Bäder: ein Duschbad und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster
– Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
– Aufzug, bis in die Tiefgarage
– sonniger Balkon in Westrichtung, mit Blick in die Gärten
– separater Kellerraum
-Tiefgaragenstellplatz
– überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
– eingezäunter Kinderspielplatz im gemeinschaftlichen Teil des Gartens

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 18.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 17.03.2028
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk
  • Befeuerung / Energieträger Keine Angabe

Grundrisse

Weitere Informationen

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