Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 420.000,00
  • Wohnfläche ca. 91
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1952
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Immobilien-ID 6656
  • Provision 2,38

Immobilie

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in familiärer Atmosphäre? Dann werden Sie sich in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung sehr wohl fühlen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise gebaut und liegt geschützt hinter einer hohen Hecke mitten in Meerbusch-Büderich. Die Dorfstrasse ist nur wenige Schritte entfernt.
Ein abgeschlossenes Tor führt auf das Grundstück mit der Zuwegung zum Haus. Durch die Haustür kommen Sie in den Flur mit dem Treppenhaus. Eine breite gut begehbare Treppe führt Sie in das Dachgeschoss zur Wohnungseingangstür. Sie betreten die ca. 90m² große Wohnung, mit drei Räumen einer Wohnküche und dem Badezimmer. Das Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer, beide mit abgerundeten Fenstern, strahlen eine sehr gemütliche Atmosphäre aus. Die Wohnküche mit einem Abstellraum verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch. Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche in einem sehr schönen französischen Stil. Ein weiteres Zimmer, individuell nutzbar als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer vervollständigt den Grundriss. Zur Wohnung gehört ein separater Keller sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.

Gerne zeigen wir Ihnen diese individuelle Wohnung in Toplage von Meerbusch-Büderich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohnstrasse in unmittelbarer Nähe zur beliebten Dorfstrasse in Meerbusch-Büderich.

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung

– neuer hochwertiger Parkettboden
– individuelles Badezimmer im provenzalischen Stil mit bodentiefer Dusche und wunderschönen Zementfliesen
– großer, weißer Einbauschrank im Schlafzimmer
– Schallschutzfenster
– 2018 wurde die Elektrik modernisiert
– Gasbrennwertheizung von 2008, Heizungstemperatur kann über eine App gesteuert werden

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 12.06.2014
  • Energieausweis gültig bis 11.06.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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