Vermietete Maisonettewohnung mit Flair in TOP-Lage in Meerbusch-Lank!
Wohnzimmer
Wohnzimmer/ Küche
Esszimmer
Balkon
offene Küche
Küche
Wannenbad
Schlafzimmer
Diele OG
Treppe
Diele DG
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Gäste-WC
Ansicht Rückseite
Aussenansicht
Strassenansicht
Vermietete Maisonettewohnung mit Flair in TOP-Lage in Meerbusch-Lank!
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Lage 40668 Meerbusch
- Kaufpreis 492.100,00 €
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Anzahl Wohneinheiten 12
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 18.000,00 €
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8008
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige Maisonettewohnung in bester Lage von Meerbusch-Land bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Im 2. Obergeschoss betreten Sie die Wohnung durch einen einladenden Flur, der Sie am Ende in den offenen Wohnbereich führt.
Auf der linken Seite des Flurs finden Sie ein stilvolles Wannenbad sowie ein praktisches Gäste-WC, ideal für Besucher. Auf der rechten Seite erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer und eine offene Küche, die nahtlos in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Die Wohnung besticht durch ihre zwei Balkone, die sowohl zur Süd- als auch zur Nordseite ausgerichtet sind und Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Eine elegante Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier wird Ihnen ein herrlicher Weitblick in die Natur geboten. Auf dieser Etage stehen Ihnen drei weitere Schlafräume und ein modernes Duschbad zur Verfügung – perfekt für eine Familie oder Homeoffice und Gäste.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage in Meerbusch-Lank, die Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die benachbarten Städte wie Düsseldorf und Krefeld zu gelangen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden. Die idyllischen Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Ihnen die Möglichkeit, entspannte Spaziergänge zu unternehmen oder aktiv Zeit im Freien zu verbringen.
Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichen können, während Sie gleichzeitig die ruhige und angenehme Atmosphäre von Meerbusch genießen. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch in einer lebendigen Gemeinschaft, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.
Ausstattung
Zur Ausstattung der Wohnung zählen:
– Landhausdielen im gesamten Wohnereich
– Feinsteinzeugfliesen in der Küche
– Fußbodenheizung
– türhoch hell gefliestes Duschbad, Wannenbad und Gäste-WC
– 2 Balkone
– Kellerabteil
– TG-Stellplatz (nicht im Preis enthalten)
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 6 Jahren. Die aktuelle (seit Mai 2024) Netto-Kaltmiete beträgt € 18.564,-, davon entfallen € 780,- auf die Stellplatzmiete.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 642,47 + € 32,53 Zuführung zur Rücklage.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.07.2019
- Energieausweis gültig bis 03.07.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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