Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40477 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 595,00
  • Warmmiete 715,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 43
  • Zimmer 2
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin 1.7.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6606

Immobilie

Diese Single-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Über das ansprechende Treppenhaus gelangen Sie in die 3. Etage des Hauses. Vom Wohnungsflur liegt links das hell geflieste Duschbad mit WC und Handwaschbecken. Angrenzend und ebenfalls vom Flur erreichbar befindet sich ein kleiner Abstellraum. Durch eine Tür mit Glasausschnitt ist das Wohnzimmer vom Eingangsbereich getrennt. Zwei großflächige Fenster lassen viel Licht in den größeren der beiden Wohnräume fallen. Die der Fensterfront gegenüber liegende Küchenzeile im hinteren Bereich des Wohnraumes wird gut belichtet. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Schränken und Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer treten Sie in das separate, ebenfalls zur Gebäudefront gelegene Schlafzimmer. Für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank ist hier großzügig Platz vorhanden.

Die genaue Aufteilung der Räume können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Lage

Pempelfort liegt im Herzen von Düsseldorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten auf der Nordstraße. Straßenbahnverbindungen sind direkt vor der Haustür vorhanden. Der Hofgarten ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Theodor-Heuss-Brücke mit Anschluß an das Autobahnnetz. Der Flughafen ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung ist komplett mit Raufaser weiß tapeziert. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,8 m.

In der gesamten Wohnung liegt ein helles Vollholzparkett.

Das Duschbad ist innenliegend und hell gefliest. Oberhalb des Waschbeckens hängt ein Spiegelschrank für diverse Badutensilien. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer., in der Küche über ein Untertischgerät.

Die kleine moderne Küchenzeile ist hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine Spülmaschine, Kühlschrank und ein separates Tiefkühlfach. Ferner ist eine Mikrowelle fest eingebaut. Der Herd mit Ceranfeld wird elektrisch betrieben.

Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.

Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.

Keller Einbauküche

Sonstiges

Das Haus besitzt einen Fahrradkeller und einen Waschkeller mit separaten Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner.
Die eingebaute Küchenzeile ist im Mietpreis enthalten.
Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Die Nebenkosten in Höhe von € 120,- sind für eine Person kalkuliert.

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 24 Monate.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 13.02.2014
  • Energieausweis gültig bis 12.02.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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