Maisonettewohnung am Pfarrgarten in Meerbusch-Büderich!
Wohnraum
Essbereich
Wohnraum
offene Küche
offene Küche
Balkon-Aussicht
Diele OG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wannenbad
Hobbyraum
Duschbad
Maisonettewohnung am Pfarrgarten in Meerbusch-Büderich!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 40667 Meerbusch
- Miete zzgl. NK 1.850,00 €
- Warmmiete 2.450,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Kaution 5550 €
- Garagenmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8006
Immobilie
Die 137qm große Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang (Haus im Haus-Prinzip). Im Erdgeschoß befindet sich lediglich der Eingang mit Treppenhaus und eigenem Aufzug, der Sie komfortabel bis in den offenen Wohnbereich im Dachgeschoß führt. Das große Raumvolumen und der offene Grundriss bieten ein besonderes Wohnambiente. Wohn- Koch- und Essbereich sind fließend auf ca. 80qm miteinander verbunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Weitere kleinere Balkone sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Ein separates WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden
In der ersten Etage befinden sich die beiden Schlafräume, das Wannenbad und eine separate Toilette.
Im Untergeschoß ist neben reichlich Stauraum eine Waschküche und ein schöner Hobbyraum mit zusätzlichem Duschbad eingerichtet. Diese 22qm sind nicht in der Wohnfläche eingerechnet, lassen sich aber gut zusätzlich z.B. für Übernachtungsgäste nutzen.
Die Mindestlaufzeit beträgt 12 Monate. Nach 24 Monaten endet der Vertrag, da die Vermieter dann über eine Eigennutzung nachdenken. Ggf. kann der Vertrag dann nochmal verlängert werden.
Lage
Gesuchte, zentrale Lage in Meerbusch-Büderich am Pfarrgarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind in fußläufiger Umgebung. Ebenso sind Sie in wenigen Schritten an der Bushaltestelle oder auch in 5 Gehminuten an der U-Bahnhaltestelle U76, die Sie sowohl in die Düsseldorfer Innenstadt als auch nach Krefeld bringt.
Mit dem PKW sind Sie in 10 Minuten in Düsseldorf und in 5 Minuten an der Autobahnauffahrt A52.
Ausstattung
Zur Ausstattung zählen:
– moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Parkettboden im DG
– Fußbodenheizung
– Fliesen im Treppenhaus und Diele
– Laminat und Teppich in den Schlafzimmern
– Wannenbad + sep. WC im OG
– Duschbad im UG
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Mindestlaufzeit beträgt 12 Monate.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.