Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40217 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 1.080,00
  • Warmmiete 1.280,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Etagen 4
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.10.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 6654

Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Rückgebäude eines ehemaligen Druckereigebäudes von 1900. Das komplette Haus wurde 1996 aufwendig neu errichtet, dabei wurde der loftartige Charakter erhalten. Dieser spiegelt sich z.B. in dem individuellen Grundriss und hohen Kastenfenstern wider.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und eine Nische für die Garderobe. Das helle und großzügige Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche kombiniert, die durch eine Theke zum Essbereich abgegrenzt wird. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Über Glastüren betreten Sie sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus die Loggia in südlicher Ausrichtung. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und hochwertige Armaturen. Neben dem Bad befindet sich eine Abstellkammer für Haushaltsgeräte.

Lage

Unterbilk zählt zu einen der beliebtesten Stadtteile in Düsseldorf. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe.

Der Düsseldorfer Medienhafen und die beliebte Lorettostrasse mit vielen schönen Geschäften und Kneipen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Universität ist lediglich 5 Km entfernt. Die Düsseldorfer Innenstadt ist gut mit dem Rad erreichbar, da sie nur knapp 3 Km entfernt liegt. Ebenso haben sie von hier einen schnellen Anschluss zur A46 und A57.

Ausstattung

In allen Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, das Bad und das Gäste-WC sind mit modernen, großformatigen, weißen Fliesen raumhoch ausgestattet. Der Boden im Sanitär- und im Küchenbereich ist mit dunklen Fliesen gestaltet. Die Diele, das Bad und die Theke der Küche verfügen über Deckenspots.

Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Im Wohnbereich wurde eine moderne, helle Küche eingebaut. Das Haus wird über Fernwärme beheizt, die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Eine große Beschattungsmarkise hält die Räume an heißen Tagen angenehm kühl.

Ein Kellerabteil sowie eine Waschküche mit Stellplatz für die eigenen Geräte zählen ebenfalls zur Wohnung. Den Keller mit Zugang zur Tiefgarage erreichen Sie bequem von der zweiten Etage mit dem Aufzug.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Ein Tiefgaragenplatz ist für € 100,- monatlich anzumieten.
Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 31.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 30.07.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

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