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Großzügige 2-Zi.-Whg. mit Loggia in Meerbusch-Büderich!

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Claudia Evertz Immobilien
Anton-Holtz-Str. 27, 40667 Meerbusch

Wohn-Essbereich

Hauseingang

Loggia

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Küche

Eingang-Diele

Diele zum Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Hausflur

Bad

Gäste-WC

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Ansicht

Großzügige 2-Zi.-Whg. mit Loggia in Meerbusch-Büderich!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 260.000,00
  • Hausgeld 254,52
  • Wohnfläche ca. 82
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1982
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 15.000,00
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin frei
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 7982
  • Provision 2,38 inkl. MwSt.

Immobilie

Die renovierte und sehr großzügige 2-Zi.-Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien.

In der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit einem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Zur linken Seite erreichen Sie den Schlaftrakt mit einem kleinen Flur, von dem aus Sie das Bad und das Schlafzimmer erreichen.
Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne mit Duschwand ausgestattet und verfügt über Anschlußmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Eine separate Gästetoilette befindet sich direkt neben der Diele im Eingangsbereich.

Über eine doppelflügelige Glastür erreichen Sie auf der anderen Seite den Wohnbereich. Der vordere Teil bietet sich als Essplatz an führt direkt weiter zur Küche. Der hintere Teil führt weiter zur Loggia mit nord-westlicher Ausrichtung.

Zur Wohnung zählt ein PKW-Stellplatz. Dieser ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird mit € 15.000,- zzgl. Maklercourtage kalkuliert

Lage

Die Wohnung liegt in einer Seitenstrasse am Ortsausgang von Meerbusch Büderich in Richtung Lörick – Seestern. In wenigen Minuten sind Sie in der Düsseldorfer Innenstadt. Die Straßenbahn-Haltestelle Landsknecht der U76 und U74 ist fußläufig gut zu erreichen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch renoviert. Zur Ausstattung der Wohnung zählt:

– Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
– Fliesen in Diele und Küche
– Einbauschrank in der Diele
– raumhoch gefliestes Bad mit Wanne mit Duschwand
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– überdachte Loggia
– Kellerabteil

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Das Hausgeld beträgt € 254,52 zzgl. Zuführung zur Rücklage in Höhe von € 44,34.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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