Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 235.000,00
  • Hausgeld 228,59
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 6648
  • Provision 2,38

Immobilie

Die ca. 67 m" große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1964 als Dreispänner gebauten Mehrfamilienhauses mit 27 Wohnungen.
Besonders hervorzuheben ist der sehr schöne Grundriss dieser Dachgeschosswohnung. Nach Betreten der Wohnung kommen Sie in die Diele, von der aus Sie in alle Zimmer der Wohnung gelangen.
Rechts befindet sich die gemütliche Küche mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Zur linken betreten Sie das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank. Direkt nebenan befindet sich das weiß geflieste Bad mit Badewanne. Im Anschluss gehen Sie in das Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe, die in den ausgebauten Spitzboden führt. auf der kleinen Galerie hat sich die Mieterin ein Home-Office und in dem wohnlich ausgestatteten Spitzboden ein Schlafzimmer eingerichtet.
Alle Räume dieser Wohnung vermitteln ein schönes Wohlfühlambiente, welches durch den schönen Parkettboden unterstrichen wird.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.

Die Wohnung ist zur Zeit an eine langjährige Mieterin für € 468,– + € 50,– für die Garage vermietet.
















Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter folgendem Link: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1145073

Lage

Zentrale Wohnlage in Meerbusch-Büderich.
Die beliebte Dorfstr. ist in ca 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

Topgepflegte Ausstattung:

– weiße Schallschutzfenster (2007)
– weiß geflieste Küche
– Parkettboden im Wohn-und Schlafzimmer
– Laminatboden im Spitzboden
– weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
– Gaszentralheizung (2012)
– zentrale Warmwasserversorgung
– separates Kellerabteil
– Waschkeller
– Kabelanschluss vorhanden
– Garage

Die Hausgeldzahlungen für die Wohnung betragen € 248,32 inkl. der Heizkosten und plus der Instandhaltungsrücklage von € 110,68
Die Hausgeldzahlung für die Garage beträgt inkl. der Instandhaltungsrücklagen € 10,–

Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 13.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 13.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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