Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40477 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 750,00
  • Warmmiete 880,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 2
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 1.2.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 7596

Immobilie

Die Wohnung liegt auf der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von der aus Sie alle Zimmer erreichen. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Daneben liegt die Küche. Diese ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine kleine Abstellkammer. Hier ist Platz für einen kleinen Frühstückstisch vorhanden. Das L-förmige Wohnzimmer lässt sich gut in einen Essbereich und einen Wohnbereich unterteilen und bietet Zugang zu dem großzügigen Balkon, der ruhig zum Innenhof mit östlicher Ausrichtung gelegen ist. Das Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite.

Lage

Pempelfort liegt im Herzen von Düsseldorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten auf der Nordstraße. Straßenbahnverbindungen sind direkt vor der Haustür vorhanden. Der Hofgarten ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Theodor-Heuss-Brücke mit Anschluß an das Autobahnnetz. Der Flughafen ist ebenfalls nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Ausstattung

Die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert, die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,75 m.

Das Bad ist türhoch hell gefliest und verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die weiße Einbauküche ist mit einem Herd und einer Spülmaschine ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.

Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme.

Keller Aufzug Einbauküche

Sonstiges

Das Haus besitzt im Innenhof einen Fahrradraum. Im Keller ist eine Waschküche mit separaten Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Ein Kellerabteil zählt ebenfalls zur Wohnung.


Tierhaltung ist nicht gewünscht.

Der Mietvertrag sieht eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten vor.


Die Nebenkosten sind für eine Person kalkuliert. Bei der Anmietung durch zwei Personen erhöhen sich die Nebenkosten auf € 200,-. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 13.02.2014
  • Energieausweis gültig bis 12.02.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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