Zwei vermietete Apartments in Meerbusch-Büderich – nahe der Düsseldorfer Stadtgrenze!
Großer Balkon mit Aussicht!
Apartment 24 links
Apartement links
Küchenecke im Dielenbereich links
Bad mit Dusche links
Bad links
Balkon_links
Apartment rechts
Küche rechts
Bad rechts
Badewanne
Aussicht
Ansicht
Ansicht
Zwei vermietete Apartments in Meerbusch-Büderich – nahe der Düsseldorfer Stadtgrenze!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40667 Meerbusch
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 7
- Etage 7
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 8009
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses attraktive Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und stabile Vermietung setzen.
Beide Apartments liegen nebeneinander und befinden sich in der 7. Etage, die Sie bequem mit dem neuen Aufzug erreichen. Sie verfügen über ca. 40 m² Wohnfläche mit einem breiten Balkon der Ihnen eine tolle Aussicht über Meerbusch und traumhafte Sonnenuntergänge bietet.
Die Grundrisse unterscheiden sich geringfügig. Das linke Apartment ist mit einer Dusche
ausgestattet, das rechte mit einer Badewanne.
Beide Apartments sind seitdem 01.01.25 sehr gut an solide Mieter vermietet, mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten.
Jahresnettokaltmiete: € 11520,–
Durch die solide Mietrendite und die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage, stellt dieses Paket eine sichere Investition mit nachhaltiger Wertsteigerung dar.
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Meerbusch Büderich, in der Nähe zum Deutschen Eck, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Über die ca. 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A52 sind Sie bestens an das Autobahnnetz angeschlossen um alle Großstädte in der Umgebung zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich der Golf Park Meerbusch, Tennisvereine, Fitnessangebote und viele weitere Möglichkeiten in und um Meerbusch an.
Ausstattung
Gepflegte Ausstattung:
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Parkettboden im Wohnbereich
– weiß gefliestes Bad mit Dusche (Apartment links)
– weiß gefliestes Bad mit Badewanne (Apartment rechts)
– geräumiger Abstellraum
– sehr großer Balkon mit toller Aussicht
– separate Kellerräume
– neuer Aufzug (2024)
Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 17.09.2019
- Energieausweis gültig bis 16.09.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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