Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 40667 Meerbusch
  • Miete zzgl. NK 1.260,00
  • Warmmiete 1.610,00
  • Nebenkosten 350,00
  • Wohnfläche ca. 111
  • Zimmer 4
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Bodenbelag Parkett Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7587

Immobilie

Diese helle und großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus ganz in der Nähe der Dorfstraße.

Sie betreten die Wohnung auf der 2. Etage. Vom L-förmigen Flur aus erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer, das Bad sowie das große Wohnzimmer. Dem Wohnzimmer vorgelagert befindet sich ein geräumiger Balkon in süd-westlicher Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Eine Wendeltreppe im Flur führt ins Dachgeschoss, wo Sie ein charmantes Dachstudio mit Holzbalken erwartet. Hier befindet sich auch das zweite Bad mit Dusche.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller.

Lage

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der Nähe der beliebten Dorfstrasse in Meerbusch-Büderich.
Fußläufig sind Sie in 3-5 Minuten am Landsknecht, an der U-Bahnhaltestelle U76, die Sie in 20 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt bringt oder in die andere Richtung nach Krefeld.

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung:

– Parkettboden in den Wohnräumen
– Teppichboden im Dachstudio
– neuwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
– zweites Duschbad im Spitzboden
– neuwertige elfenbeinfarbene Einbauküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld,,
Kühlschrank und Gefrierschrank
– Balkon in s/w-Lage
– separates Kellerabteil
– gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 23.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 22.04.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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