Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 40229 Düsseldorf
  • Kaufpreis 940.000,00
  • Grundstücksfront ca. 18 m
  • Grundstück ca. 586
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bebaubar nach Nachbarbebauung
  • Immobilien-ID 7662
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Das 586m² große Grundstück ist mit einem einseitig angebauten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1955 bebaut.
Auf dem Grundstück befinden sich noch drei Garagen und ein Gartenhaus mit einer kleinen Werkstatt.
Es ist möglich linksseitig im Bereich der Garagen einen Erweiterungsbau mit weiteren 2 Wohneinheiten zu errichten.
Somit wären dann 4 Wohneinheiten vermietbar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung mit vorwiegend Ein-und Zweifamilienhäusern im südlichen Teil von Düsseldorf-Eller, auch liebevoll "Gurkenland" genannt. Die Häuser in der Siedlung wurden in den 1950/60er Jahren gebaut und erleben nun einen Generationenwechsel. Viele junge Familien finden hier ein ruhiges Zuhause mit schönen Gärten, nahe des Großstadttrubels. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken können Sie schnell und unkompliziert erreichen. Der öffentlichen Nahverkehr bringt Sie in die verschieden Stadtteile von Düsseldorf.
In 25 Minuten sind Sie am Flughafen Düsseldorf und in ca 15 Minuten am Hauptbahnhof.
Autobahnanschluss: Ausfahrt Düsseldorf-Eller (A 46 Wuppertal–Neuss, A 59 Düsseldorf–Leverkusen)
S-Bahnen: S1 nach Solingen, Essen und Dortmund, S6 nach Köln und Essen, S68 nach Langenfeld und Wuppertal
S-Bahn-Stationen: Eller, Eller Süd, Eller Mitte
Straßenbahnlinien: 705 (bis 2016: 715) nach Unterrath
Stadtbahnlinien: U75 nach Oberkassel und Neuss
Buslinien: M1, 721, 722, 723, 724, 730, 731, 732, 735, 736, 815, 891, NE6

Bebaubarkeit

Frontbreite : ca. 17,64m
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 vorhandene Umgebungsbebauung möglich

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben der Verkäufer, hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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