Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage Gelderner Straße 7
    41189 Mönchengladbach
  • Miete zzgl. NK 590,00
  • Warmmiete 800,00
  • Nebenkosten 210,00
  • Gewerbefläche ca. 57
  • Bürofläche ca. 57
  • Zimmer 3
  • Gesamtfläche ca. 57
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin 01.01.2022
  • Immobilien-ID 7590
Helmut Evertz

Immobilie

Diese angebotene Praxis- oder Bürofläche ist gepflegt, hell und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit bester Anbindung inmitten von MG-Wickrath. Aktuell wird dieses Objekt als Zahnarztpraxis genutzt. Auf 57 m² verteilen sich eine einladende Empfangsdiele, ein heller Wartebereich, zwei Behandlungsräume sowie eine Küche und ein WC.


Vor der Praxis befinden sich zwei PKW-Stellplätze.

Lage

Wickrath ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Mönchengladbach. Direkt vor der Praxis findet sich die Bushaltestelle "MG-Am Kauert", welche von der Linie 006 und NE6 angefahren wird. Die Bahnhaltestelle Wickrath ist ebenfalls fußläufig zu erreiche.

Mit dem Auto erreichen Sie in zwei Minuten die Autobahnauffahrt "Mönchengladbach-Wickrath" der A61 Richtung Venlo/Koblenz. Von hier aus gelangen Sie auf die A46 (Heinsberg/Düsseldorf) und auf die A52 (Roermond/Düsseldorf).

Ausstattung

– Weiß gefliestes WC
– Laminatboden in Empfang, Diele und Küche
– 2 PKW Stellplätze vor der Praxis

Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Vermieters, hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Das Inventar (Zahnarztpraxis) inklusive der Einbauküche kann gegen eine Abschlagszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 181 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 12.09.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

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