Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 1.100.000,00
  • Wohnfläche ca. 139
  • Grundstück ca. 349
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1980
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 1.8.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 7601
  • Provision 2,38%

Immobilie

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Das Mindestgebot wurde vom Verkäufer auf € 1.100.000,– zzgl. 2,38% Käuferprovision festgelegt.
Ablauf Bieterverfahren:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei konkretem Kaufinteresse können Sie bis Sonntag, den 28.02.2022 Ihr Gebot formlos per Mail oder Brief bei uns abgeben.

Dieses sonnige Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet und 2015 aufwendig modernisiert. Auf 340 m² Grundstücksfläche erstrecken sich 139 m² Wohnfläche über zwei Etagen, sowie ein großzügig ausgebautes Souterrain.

Sie betreten das Objekt über eine offene Empfangsdiele mit angrenzender Garderobe und Gästetoilette. Eine Tür auf der rechten Seite führt zur offenen Küche, die fließend in den über 42 m² großen Wohn- Essbereich übergeht und Zugang zu zwei Terrassen bietet. Eine südliche Terrasse und eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Beide Terrassen sind über den Garten miteinander verbunden. Der Garten grenzt an die Rückseite der Garage und verfügt über einen direkten Zugang. Eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge ist bereits vorhanden.

Zurück in der Diele gelangen Sie über die Treppe in die erste Etage oder in das Untergeschoß.
Im Obergeschoss finden sich drei großzügige Schlafzimmer, von denen eins über einer Klimaanlage und einen Balkon verfügt. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das luxuriös ausgestattete Tageslichtbad mit Walk-In Shower und großer Eckwanne.

Der Keller bietet Ihnen mit zwei großen Räumen sowie einer Waschküche viel Stauraum. Ein weiterer modernisierter Raum bietet Ihnen den idealen Platz für Ihr Homeoffice oder ein Gäste- oder Spielzimmer. Hier wurde zusätzlich ein modernes, weiß gefliestes Duschbad eingebaut.

Lage

Die Hildegundisallee zählt zu einer der gefragtesten Straßen in Meererbusch. Dieses Haus befindet sich direkt auf der Ecke zur Moerserstrasse.

Fußläufig sind Sie in wenigen Schritten direkt an der Bushaltestelle Blumenstrasse oder an der U-Bahnhaltestelle Forsthauses (U76), die Sie in 20 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt bringt oder in die andere Richtung nach Krefeld bringt.

Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Minuten. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Ausstattung

Das Objekt wurde 2015 saniert und in diesem Zuge mit
– neuen Türen,
– neuem Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern,
– neuen 3-Fach verglasten Fenstern,
– glatt verputzten Wänden,
– Deckenspots und Treppenbeleuchtung,
– einer neuen Innendämmung des Daches,
– einem renovierten Gäste-WC im Erdgeschoss
– einem luxuriös ausgestatteten Badezimmer mit einer großen Eckwanne, Walk-In Shower und einem modernen Doppelwaschtisch,
– einer Alma Einbauküche mit Sitzblock und einem Gas- und Induktionsherd in Creme Weiß
– einer Gegensprechanlage mit Kamera auf jeder Etage
ausgestattet.

Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Eine Gaszentralheizung (1997) sorgt im gesamten Haus über eine Fußbodenheizung für Wärme.
Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage und einen kleinen Balkon.

Das ausgebaute Souterrain ist mit Laminatboden ausgestattet, hier finden Sie ein weiß gefliestes Duschbad.
Zwei großzügige Kellerräume sowie ein Waschkeller bieten reichlich Stauraum.

Über den Garten haben sie direkten Zugang zur Garage welche mit einem elektrischen Garagentor, sowie einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten.
Das Mindestgebot wurde vom Verkäufer auf € 1.100.000,– zzgl. 2,38% Käuferprovision festgelegt.

Ablauf Bieterverfahren:
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bei konkretem Kaufinteresse können Sie bis Montag, den 28.02.2022 Ihr Gebot formlos per Mail oder Brief bei uns abgeben.

WICHTIG: Der letzte Abgabetag ist Montag, der 28.02.2022

Nach der Abgabefrist werden die eingegangenen Gebote gesichtet und am Ende entscheidet der Verkäufer, welchem Interessenten er den Zuschlag gibt! Ihr Gebot ist nicht abschließend bindend und der Verkauf selbst erfolgt erst nach Finanzierungszusage, nach Klärung aller Fragen und durch die notarielle Beurkundung!

Für den Käufer einer Immobilie im Bieterverfahren fallen die gleichen Erwerbsnebenkosten an wie bei einem konventionellen Ankauf sowie eine Maklercourtage in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, alles berechnet auf den im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis.

Sollten Sie während Ihrer Entscheidungsfindung noch weitere Unterlagen benötigen oder konkrete Fragen zur Immobilie oder zu anderen Themen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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