Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 40667 Meerbusch
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Anzahl Wohneinheiten 40
  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Immobilien-ID 7581
  • Provision 2,38

Immobilie

Die sonnige 2-Zimmerwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem herrlichen Blick über Meerbusch bis nach Düsseldorf. Das Haus mit 40 Wohneinheiten wurde 1972 massiv erbaut und in den weiteren Jahren modernisiert.
Hier erwartet Sie die geräumige 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon. Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 65m² viel Platz zum Wohlfühlen. Durch die große Diele erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über eine breite, bodentiefe Fensterfront und einen schönen Ausblick. Der überdachte Balkon lädt zum ungestörten entspannen in der Sonne bis zum späten Abend ein. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die Küche und das Badezimmer mit einem Tageslichtfenster und einer Badewanne.
Ein großes Elternschlafzimmer vervollständigt den Grundriss.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, € 480,-p.M. Jahresmiete € 5.760,–p.a.

Lage

Dieses ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Meerbusch Büderich, in der Nähe zum Deutschen Eck, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe. Die Düsseldorfer Innenstadt und den Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Über die ca. 1,5 km entfernte Autobahnauffahrt zur A52 sind Sie bestens an das Autobahnnetz angeschlossen um alle Großstädte in der Umgebung zu erreichen.
Für sportliche Aktivitäten bieten sich der Golf Park Meerbusch, Tennisvereine, Fitnessangebote und viele weitere Möglichkeiten in und um Meerbusch an.

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung, die Mieterin lebt schon 30 Jahre in der Wohnung und möchte gerne bleiben

– isolierverglaste Kunststofffenster
– Parkettboden im Wohnzimmer
– Teppichboden in der Diele und im Schlafzimmer
– weiß gefliestes Bad mit Badewanne
– Balkon
– separater Kellerraum
– Aufzug


Hausgeld ab 01.01.22: € 374,65
Rücklagen ab 01.01.22: € 63,12

Vermietet

Sonstiges

Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 13.01.2009
  • Energieausweis gültig bis 13.01.2019
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld